Общедомовой прибор учёта (ОДПУ) в 2026 году

Основание: ПП РФ № 354; ПП РФ № 491

Проверено: 22.10.2026 · Источники: ЖК РФ, постановления Правительства РФ № 354, 491, 306, 761 · Методика проверки

Короткий ответ: ОДПУ — коллективный счётчик на дом. По его показаниям считают отопление и общедомовые ресурсы; установку и поверку оплачивают собственники.

Общедомовой прибор учёта (ОДПУ) фиксирует потребление ресурса всем домом: тепла, воды или электричества на общие нужды.

Зачем нужен

Плата за отопление считается по фактическому потреблению.
Расходы на общедомовые нужды распределяются по показаниям, а не по нормативу.
Появляется возможность проверить баланс: домовое потребление минус индивидуальные счётчики.

Кто платит

Установку, замену и поверку общедомового прибора оплачивают собственники помещений. Порядок и сроки определяются решением общего собрания.

Если счётчик неисправен

Показания не принимаются, и плата временно считается по среднему объёму или нормативу. Управляющая компания обязана организовать проверку и восстановить учёт.

Частые вопросы

Кто оплачивает установку ОДПУ?

Собственники помещений; порядок определяется решением общего собрания.

Что будет, если ОДПУ неисправен?

Плата временно считается по среднему объёму или нормативу, пока учёт не восстановят.

Можно ли проверить показания ОДПУ?

Да, сведения предоставляет управляющая компания; их можно сверить с начислениями.