Норматив на общедомовые нужды (СОИ) в 2026 году

Основание: ПП РФ № 306; ПП РФ № 491

Короткий ответ: Общедомовые нужды — расход ресурсов на содержание общего имущества. С 2017 года они входят в плату за содержание жилья в пределах норматива.

Общедомовые нужды (ОДН), или содержание общего имущества (СОИ), — это вода, электричество и другие ресурсы, расходуемые на уборку, освещение и обслуживание мест общего пользования.

Как это отражается в квитанции

С 2017 года расходы на общедомовые нужды входят в плату за содержание жилого помещения в пределах норматива. Превышение норматива оплачивает управляющая компания, если общее собрание не приняло иное решение.

Что проверить

Норматив СОИ, действующий в регионе.
Площадь мест общего пользования и показания общедомовых приборов учёта.
Отдельные строки за ОДН: двойное начисление недопустимо.

Частые вопросы

Что такое СОИ?

Содержание общего имущества — расход ресурсов на обслуживание мест общего пользования.

Почему ОДН входит в содержание жилья?

С 2017 года расходы на ОДН в пределах норматива включены в плату за содержание жилого помещения.

Кто платит за превышение норматива?

Управляющая компания, если общее собрание не приняло иное решение.